Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 3a

6659BV Wamel

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.805
+4,4%
[ € 413.428 – € 526.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.508[ € 435.583 – € 481.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.380[ € 456.927 – € 505.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 3a in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.805 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,4%
+€ 19.72512 maanden +4,4%
+€ 2.28812 mnd vs. NL +0,5%
Koningsstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.805 voor Koningsstraat 3a in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 3a in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.805.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 3a
€ 481.380[ € 456.927 – € 505.023 ]
Verkoper houdt over€ 474.835−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.158+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 3a in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 3a
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 458.508[ € 435.583 – € 481.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 3a adviseren wij in een bod van € 481.380, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.508 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.805+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.380+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.449+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 458.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 3a in Wamel bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 469.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.805
Verwachte verkoopprijs€ 481.380
Verwachte vraagprijs€ 458.508
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 557.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsstraat 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Wamel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 3a in Wamel.

Wat is Koningsstraat 3a in Wamel waard?
Koningsstraat 3a in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.805 (bandbreedte € 413.428 – € 526.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 3a in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 3a in Wamel is in oktober 2026 € 458.508 (bandbreedte € 435.583 – € 481.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 3a in Wamel?
Voor Koningsstraat 3a adviseren wij een bod van € 481.380 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 3a in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 3a in Wamel bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 3a in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 3a in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 3a ligt rond € 469.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.