Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 77

6659CC Wamel

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.074
+3,5%
[ € 604.625 – € 769.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.177[ € 665.618 – € 735.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 77 in Wamel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.074 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds mei +0,4%
+€ 23.00412 maanden +3,5%
€ -5.15712 mnd vs. NL -0,8%
Dorpsstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.074 voor Dorpsstraat 77 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 77 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.177. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 687.074.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 77
€ 703.177[ € 665.618 – € 735.683 ]
Verkoper houdt over€ 694.192−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.391+€ 16.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.192

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 77 in Wamel staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 77
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 514.667[ € 298.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 77 adviseren wij in een bod van € 703.177, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.074+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.177+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.336+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 77 in Wamel bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 687.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte1.170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.074
Verwachte verkoopprijs€ 703.177
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 740.764
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 448.220
Straatbeeld van Kortstuk 20, 6659EJ Wamel
Kortstuk 20
2023 · 90 m²
€ 367.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.074 duidelijk in het hogere segment van Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 77 in Wamel.

Wat is Dorpsstraat 77 in Wamel waard?
Dorpsstraat 77 in Wamel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.074 (bandbreedte € 604.625 – € 769.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 77 in Wamel?
Dorpsstraat 77 in Wamel staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 77 in Wamel?
Voor Dorpsstraat 77 adviseren wij een bod van € 703.177 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 77 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 77 in Wamel bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 77 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 77 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 77 ligt rond € 687.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.