Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 2b

6659KM Wamel

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.378
+4,4%
[ € 230.013 – € 292.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.413[ € 241.692 – € 267.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.533[ € 254.985 – € 281.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 2b in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.378 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,4%
+€ 10.97412 maanden +4,4%
+€ 1.27312 mnd vs. NL +0,5%
Weteringstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.378 voor Weteringstraat 2b in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 2b in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.533. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.378.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 2b
€ 268.533[ € 254.985 – € 281.826 ]
Verkoper houdt over€ 264.329−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.054+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 2b in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 2b
Onder gem. in WamelBoven gem.
€ 254.413[ € 241.692 – € 267.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in Wamel
€ 538.091[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 2b adviseren wij in een bod van € 268.533, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.413 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.378+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.533+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.960+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 254.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 2b in Wamel bedragen € 1.383 per maand bij een woningwaarde van € 261.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.378
Verwachte verkoopprijs€ 268.533
Verwachte vraagprijs€ 254.413
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtBuitengebied Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wamel besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (9%)
D (14%)
E (17%)
F (9%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Wamel

Buitengebied Wamel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweide 14, 6659EE Wamel
Kloosterweide 14
2010 · 105 m²
€ 342.414
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.378 is Weteringstraat 2b een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 2b in Wamel.

Wat is Weteringstraat 2b in Wamel waard?
Weteringstraat 2b in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.378 (bandbreedte € 230.013 – € 292.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 2b in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 2b in Wamel is in oktober 2026 € 254.413 (bandbreedte € 241.692 – € 267.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 2b in Wamel?
Voor Weteringstraat 2b adviseren wij een bod van € 268.533 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 2b in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 2b in Wamel bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 2b in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 2b in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wamel is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 2b ligt rond € 261.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wamel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.