Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhoeven 28

5446AA Wanroij

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.735
+3,8%
[ € 344.727 – € 438.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.800[ € 359.860 – € 397.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.249[ € 383.611 – € 423.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhoeven 28 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.735 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,3%
+€ 14.41812 maanden +3,8%
€ -20012 mnd vs. NL -0,1%
Groenhoeven 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.735 voor Groenhoeven 28 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhoeven 28 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.249. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.735.

Verwachte verkoopprijs Groenhoeven 28
€ 404.249[ € 383.611 – € 423.991 ]
Verkoper houdt over€ 398.552−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.484+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhoeven 28 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhoeven 28
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 378.800[ € 359.860 – € 397.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhoeven 28 adviseren wij in een bod van € 404.249, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.800 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.735+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.249+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.461+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhoeven 28 zal in bij een vraagprijs van € 378.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhoeven 28 in Wanroij bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 391.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhoeven 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.735
Verwachte verkoopprijs€ 404.249
Verwachte vraagprijs€ 378.800
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.735 is Groenhoeven 28 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenhoeven 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhoeven 28 in Wanroij.

Wat is Groenhoeven 28 in Wanroij waard?
Groenhoeven 28 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.735 (bandbreedte € 344.727 – € 438.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhoeven 28 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Groenhoeven 28 in Wanroij is in oktober 2026 € 378.800 (bandbreedte € 359.860 – € 397.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhoeven 28 in Wanroij?
Voor Groenhoeven 28 adviseren wij een bod van € 404.249 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhoeven 28 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhoeven 28 in Wanroij bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhoeven 28 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhoeven 28 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhoeven 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Groenhoeven 28 ligt rond € 391.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhoeven 28?
Huishoudens in de buurt van Groenhoeven 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).