Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 26

5446AT Wanroij

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.541
+3,8%
[ € 458.956 – € 584.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.197[ € 480.887 – € 531.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.350[ € 510.221 – € 563.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 26 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.541 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,3%
+€ 19.19512 maanden +3,8%
€ -26612 mnd vs. NL -0,1%
Lindenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.541 voor Lindenlaan 26 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 26 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.541.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 26
€ 537.350[ € 510.221 – € 563.929 ]
Verkoper houdt over€ 530.189−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.247+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 26 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 26
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 506.197[ € 480.887 – € 531.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.817 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 537.350, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.197 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.350+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.218+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 506.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 26 in Wanroij bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 521.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.541
Verwachte verkoopprijs€ 537.350
Verwachte vraagprijs€ 506.197
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.541 zit Lindenlaan 26 in het middensegment van Wanroij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 26 in Wanroij.

Wat is Lindenlaan 26 in Wanroij waard?
Lindenlaan 26 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.541 (bandbreedte € 458.956 – € 584.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 26 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 26 in Wanroij is in oktober 2026 € 506.197 (bandbreedte € 480.887 – € 531.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 26 in Wanroij?
Voor Lindenlaan 26 adviseren wij een bod van € 537.350 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 26 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 26 in Wanroij bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 26 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 26 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 26 ligt rond € 521.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).