Huiswaardemeter

Woningwaarde De Essen 4

5446WD Wanroij

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.410
+3,8%
[ € 395.481 – € 503.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.024[ € 414.223 – € 457.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.207[ € 439.491 – € 485.752 ]

Wat is mijn huis waard?

De Essen 4 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.410 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds september +0,3%
+€ 16.54112 maanden +3,8%
€ -22912 mnd vs. NL -0,1%
De Essen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.410 voor De Essen 4 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Essen 4 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.207. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.410.

Verwachte verkoopprijs De Essen 4
€ 463.207[ € 439.491 – € 485.752 ]
Verkoper houdt over€ 456.862−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.621+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Essen 4 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs De Essen 4
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 436.024[ € 414.223 – € 457.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Essen 4 adviseren wij in een bod van € 463.207, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.024 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.410+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.207+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.367+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Essen 4 zal in bij een vraagprijs van € 436.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Essen 4 in Wanroij bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 449.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Essen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.410
Verwachte verkoopprijs€ 463.207
Verwachte vraagprijs€ 436.024
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Straatbeeld van Kouterweg 5, 5446AC Wanroij
Kouterweg 5
1975 · 150 m²
€ 440.489
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Essen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanroij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Essen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Essen 4 in Wanroij.

Wat is De Essen 4 in Wanroij waard?
De Essen 4 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.410 (bandbreedte € 395.481 – € 503.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Essen 4 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van De Essen 4 in Wanroij is in oktober 2026 € 436.024 (bandbreedte € 414.223 – € 457.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op De Essen 4 in Wanroij?
Voor De Essen 4 adviseren wij een bod van € 463.207 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Essen 4 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van De Essen 4 in Wanroij bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Essen 4 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Essen 4 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.541) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Essen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van De Essen 4 ligt rond € 449.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Essen 4?
Huishoudens in de buurt van De Essen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).