Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 9

5446WX Wanroij

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.396
+3,8%
[ € 289.868 – € 368.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.784[ € 302.845 – € 334.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.361[ € 323.136 – € 357.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 9 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.396 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,3%
+€ 12.12312 maanden +3,8%
€ -16912 mnd vs. NL -0,1%
Vlasakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.396 voor Vlasakker 9 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 9 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.361. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.396.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 9
€ 340.361[ € 323.136 – € 357.149 ]
Verkoper houdt over€ 335.367−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.318+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 9 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 9
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 318.784[ € 302.845 – € 334.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 9 adviseren wij in een bod van € 340.361, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.784 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.396+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.361+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.379+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 318.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 9 in Wanroij bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 329.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.396
Verwachte verkoopprijs€ 340.361
Verwachte vraagprijs€ 318.784
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.396 is Vlasakker 9 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 9 in Wanroij.

Wat is Vlasakker 9 in Wanroij waard?
Vlasakker 9 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.396 (bandbreedte € 289.868 – € 368.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 9 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 9 in Wanroij is in oktober 2026 € 318.784 (bandbreedte € 302.845 – € 334.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 9 in Wanroij?
Voor Vlasakker 9 adviseren wij een bod van € 340.361 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 9 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 9 in Wanroij bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 9 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 9 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 9 ligt rond € 329.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 9?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).