Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 24

5446WZ Wanroij

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.505
+3,8%
[ € 280.284 – € 356.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.412[ € 292.991 – € 323.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.928[ € 312.035 – € 344.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 24 in Wanroij heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.505 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,3%
+€ 11.72312 maanden +3,8%
€ -16212 mnd vs. NL -0,1%
Vlasakker 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.505 voor Vlasakker 24 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 24 in Wanroij heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.928. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.505.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 24
€ 328.928[ € 312.035 – € 344.882 ]
Verkoper houdt over€ 324.060−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.657+€ 8.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 24 in Wanroij heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 24
Onder gem. in buurt WanroijBoven gem.
€ 308.412[ € 292.991 – € 323.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanroij
€ 584.833[ € 485.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 24 adviseren wij in een bod van € 328.928, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.412 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.505+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.928+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.374+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 24 zal in bij een vraagprijs van € 308.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 24 in Wanroij bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 318.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.505
Verwachte verkoopprijs€ 328.928
Verwachte vraagprijs€ 308.412
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij→
PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (18%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wanroij

Wanroij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herselstraat 13, 5446VH Wanroij
Herselstraat 13
1979 · 108 m²
€ 329.058
Straatbeeld van Kouterweg 18, 5446AC Wanroij
Kouterweg 18
1972 · 117 m²
€ 391.830
Straatbeeld van De Essen 2, 5446WD Wanroij
De Essen 2
1991 · 136 m²
€ 446.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.505 is Vlasakker 24 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 24 in Wanroij.

Wat is Vlasakker 24 in Wanroij waard?
Vlasakker 24 in Wanroij heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.505 (bandbreedte € 280.284 – € 356.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 24 in Wanroij?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 24 in Wanroij is in oktober 2026 € 308.412 (bandbreedte € 292.991 – € 323.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 24 in Wanroij?
Voor Vlasakker 24 adviseren wij een bod van € 328.928 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 24 in Wanroij?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 24 in Wanroij bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 24 in Wanroij zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 24 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.723) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 24 ligt rond € 318.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 24?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).