Huiswaardemeter

Woningwaarde Helling 10A

5861AA Wanssum

288 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.149
+6,7%
[ € 382.051 – € 486.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.558[ € 404.280 – € 446.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.913[ € 420.451 – € 464.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Helling 10A in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.149 (€ 1.507 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,5%
+€ 27.14812 maanden +6,7%
+€ 11.38012 mnd vs. NL +2,8%
Helling 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.149 voor Helling 10A in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helling 10A in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.913. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.149.

Verwachte verkoopprijs Helling 10A
€ 442.913[ € 420.451 – € 464.709 ]
Verkoper houdt over€ 436.791−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.921+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helling 10A in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.478 per m².

Verwachte vraagprijs Helling 10A
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 425.558[ € 404.280 – € 446.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.478[ € 1.404 – € 1.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helling 10A adviseren wij in een bod van € 442.913, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.558 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.149+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.913+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.059+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helling 10A zal in bij een vraagprijs van € 425.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helling 10A in Wanssum bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 434.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helling 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.149
Verwachte verkoopprijs€ 442.913
Verwachte vraagprijs€ 425.558
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Kuiperhof 5, 5861BZ Wanssum
Kuiperhof 5
1999 · 152 m²
€ 450.384
Straatbeeld van Kapelstraat 5, 5861CA Wanssum
Kapelstraat 5
1971 · 146 m²
€ 338.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.149 zit Helling 10A in het middensegment van Wanssum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helling 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helling 10A in Wanssum.

Wat is Helling 10A in Wanssum waard?
Helling 10A in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.149 (bandbreedte € 382.051 – € 486.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helling 10A in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Helling 10A in Wanssum is in oktober 2026 € 425.558 (bandbreedte € 404.280 – € 446.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Helling 10A in Wanssum?
Voor Helling 10A adviseren wij een bod van € 442.913 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helling 10A in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Helling 10A in Wanssum bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helling 10A in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helling 10A in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helling 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Helling 10A ligt rond € 434.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helling 10A?
Huishoudens in de buurt van Helling 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.