Huiswaardemeter
Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum

Woningwaarde Agter de hoven 24

5861CJ Wanssum

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.714
+5,7%
[ € 428.308 – € 545.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.089[ € 453.235 – € 500.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.533[ € 471.364 – € 520.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Agter de hoven 24 in Wanssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.714 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds mei +0,5%
+€ 26.37512 maanden +5,7%
+€ 6.85412 mnd vs. NL +1,5%
Agter de hoven 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.714 voor Agter de hoven 24 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agter de hoven 24 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.533. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.714.

Verwachte verkoopprijs Agter de hoven 24
€ 496.533[ € 471.364 – € 520.981 ]
Verkoper houdt over€ 489.821−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.614+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agter de hoven 24 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Agter de hoven 24
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 477.089[ € 453.235 – € 500.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 501.051[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agter de hoven 24 adviseren wij in een bod van € 496.533, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.089 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.714+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.533+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.360+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agter de hoven 24 zal in bij een vraagprijs van € 477.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agter de hoven 24 in Wanssum bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 486.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agter de hoven 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.714
Verwachte verkoopprijs€ 496.533
Verwachte vraagprijs€ 477.089
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (26%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 5, 5861CA Wanssum
Kapelstraat 5
1971 · 146 m²
€ 334.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.714 ligt Agter de hoven 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanssum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Agter de hoven 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agter de hoven 24 in Wanssum.

Wat is Agter de hoven 24 in Wanssum waard?
Agter de hoven 24 in Wanssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.714 (bandbreedte € 428.308 – € 545.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agter de hoven 24 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Agter de hoven 24 in Wanssum is in juni 2026 € 477.089 (bandbreedte € 453.235 – € 500.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Agter de hoven 24 in Wanssum?
Voor Agter de hoven 24 adviseren wij een bod van € 496.533 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agter de hoven 24 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Agter de hoven 24 in Wanssum bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agter de hoven 24 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agter de hoven 24 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agter de hoven 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Agter de hoven 24 ligt rond € 486.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agter de hoven 24?
Huishoudens in de buurt van Agter de hoven 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.