Woningwaarde Cremershof 38, Wanssum (5861AR)

Wat is mijn huis waard?

Cremershof 38 in Wanssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.045 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 16.46712 maanden +6,0%+6,0%

+€ 6.73312 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Cremershof 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.045 voor Cremershof 38 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremershof 38 in Wanssum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 298.611. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.045.

Verwachte verkoopprijs Cremershof 38

€ 298.611[ € 283.205 – € 313.016 ]

Verkoper houdt over€ 294.076−€ 4.535 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 306.733+€ 8.122 kosten koper

Verkoopprijs€ 298.611

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 294.076

Wat is de vraagprijs?

Cremershof 38 in Wanssum staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Vraagprijs Cremershof 38

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremershof 38 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 298.611, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.045+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 298.611+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 313.542+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremershof 38 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremershof 38 in Wanssum bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 292.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 492.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.528/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.528

Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremershof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte97 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.045

Verwachte verkoopprijs€ 298.611

Vraagprijs€ 285.000

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→

PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (24%)

D (14%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.045 is Cremershof 38 een van de meer betaalbare woningen in Wanssum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cremershof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremershof 38 in Wanssum.

Wat is Cremershof 38 in Wanssum waard?

Cremershof 38 in Wanssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.045 (bandbreedte € 257.000 – € 327.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanssum.

Wat is de vraagprijs van Cremershof 38 in Wanssum?

Cremershof 38 in Wanssum staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.584.

Hoeveel moet ik overbieden op Cremershof 38 in Wanssum?

Voor Cremershof 38 adviseren wij een bod van € 298.611 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cremershof 38 in Wanssum?

De geschatte bruto maandlasten van Cremershof 38 in Wanssum bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cremershof 38 in Wanssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cremershof 38 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremershof 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Cremershof 38 ligt rond € 292.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cremershof 38?

Huishoudens in de buurt van Cremershof 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Cremershof 38

Onderhoudsstaat en woningwaarde