Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperhof 5

5861BZ Wanssum

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.384
+6,0%
[ € 396.338 – € 504.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.647[ € 434.566 – € 480.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperhof 5 in Wanssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.384 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds juli +0,5%
+€ 25.39512 maanden +6,0%
+€ 10.38412 mnd vs. NL +2,4%
Kuiperhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.384 voor Kuiperhof 5 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperhof 5 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.647. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.384.

Verwachte verkoopprijs Kuiperhof 5
€ 459.647[ € 434.566 – € 480.310 ]
Verkoper houdt over€ 453.341−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.990+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.341

Wat is de vraagprijs?

Kuiperhof 5 in Wanssum staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Vraagprijs Kuiperhof 5
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperhof 5 adviseren wij in een bod van € 459.647, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.384+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.647+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.629+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperhof 5 in Wanssum bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 450.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.384
Verwachte verkoopprijs€ 459.647
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Kapelstraat 5, 5861CA Wanssum
Kapelstraat 5
1971 · 146 m²
€ 338.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.384 zit Kuiperhof 5 in het middensegment van Wanssum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuiperhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperhof 5 in Wanssum.

Wat is Kuiperhof 5 in Wanssum waard?
Kuiperhof 5 in Wanssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.384 (bandbreedte € 396.338 – € 504.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de vraagprijs van Kuiperhof 5 in Wanssum?
Kuiperhof 5 in Wanssum staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperhof 5 in Wanssum?
Voor Kuiperhof 5 adviseren wij een bod van € 459.647 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperhof 5 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperhof 5 in Wanssum bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperhof 5 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperhof 5 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperhof 5 ligt rond € 450.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperhof 5?
Huishoudens in de buurt van Kuiperhof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.