Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum

Woningwaarde Brugstraat 5

5861AJ Wanssum

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.754
+6,7%
[ € 437.144 – € 556.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.733[ € 479.641 – € 530.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 5 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.754 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,5%
+€ 31.06212 maanden +6,7%
+€ 13.02112 mnd vs. NL +2,8%
Brugstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.754 voor Brugstraat 5 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 5 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.733. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.754.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 5
€ 506.733[ € 479.641 – € 530.129 ]
Verkoper houdt over€ 499.909−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.018+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 5 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.343 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 5
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.343[ € 2.226 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 5 adviseren wij in een bod van € 506.733, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.754+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.733+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.070+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 5 in Wanssum bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 496.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.754
Verwachte verkoopprijs€ 506.733
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Straatbeeld van Kapelstraat 5, 5861CA Wanssum
Kapelstraat 5
1971 · 146 m²
€ 338.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.754 ligt Brugstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 5 in Wanssum.

Wat is Brugstraat 5 in Wanssum waard?
Brugstraat 5 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.754 (bandbreedte € 437.144 – € 556.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 5 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 5 in Wanssum is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 5 in Wanssum?
Voor Brugstraat 5 adviseren wij een bod van € 506.733 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 5 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 5 in Wanssum bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 5 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 5 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 5 ligt rond € 496.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.