Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelstraat 5, 5861CA Wanssum

Woningwaarde Kapelstraat 5

5861CA Wanssum

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.919
+6,0%
[ € 298.249 – € 379.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.214[ € 314.653 – € 347.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.803[ € 329.442 – € 364.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 5 in Wanssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.919 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds juli +0,5%
+€ 19.11012 maanden +6,0%
+€ 7.81412 mnd vs. NL +2,4%
Kapelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.919 voor Kapelstraat 5 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 5 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.803. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.919.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 5
€ 346.803[ € 329.442 – € 364.120 ]
Verkoper houdt over€ 341.738−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.889+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 5 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 5
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 331.214[ € 314.653 – € 347.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 346.803, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.214 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.919+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.803+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.143+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 331.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 5 in Wanssum bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 338.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.919
Verwachte verkoopprijs€ 346.803
Verwachte vraagprijs€ 331.214
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.919 is Kapelstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Wanssum. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 5 in Wanssum.

Wat is Kapelstraat 5 in Wanssum waard?
Kapelstraat 5 in Wanssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.919 (bandbreedte € 298.249 – € 379.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 5 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 5 in Wanssum is in augustus 2026 € 331.214 (bandbreedte € 314.653 – € 347.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 5 in Wanssum?
Voor Kapelstraat 5 adviseren wij een bod van € 346.803 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 5 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 5 in Wanssum bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 5 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 5 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 5 ligt rond € 338.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.