Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerloseweg 19

5861AB Wanssum

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.226
+6,7%
[ € 357.479 – € 454.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.002[ € 378.102 – € 417.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.620[ € 393.604 – € 435.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerloseweg 19 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.226 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,5%
+€ 25.40112 maanden +6,7%
+€ 10.64712 mnd vs. NL +2,8%
Meerloseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.226 voor Meerloseweg 19 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerloseweg 19 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.620. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.226.

Verwachte verkoopprijs Meerloseweg 19
€ 414.620[ € 393.604 – € 435.036 ]
Verkoper houdt over€ 408.809−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.062+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerloseweg 19 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Meerloseweg 19
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 398.002[ € 378.102 – € 417.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerloseweg 19 adviseren wij in een bod van € 414.620, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.002 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.226+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.620+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.351+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerloseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 398.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerloseweg 19 in Wanssum bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 406.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerloseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.226
Verwachte verkoopprijs€ 414.620
Verwachte vraagprijs€ 398.002
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerloseweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanssum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerloseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerloseweg 19 in Wanssum.

Wat is Meerloseweg 19 in Wanssum waard?
Meerloseweg 19 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.226 (bandbreedte € 357.479 – € 454.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerloseweg 19 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Meerloseweg 19 in Wanssum is in oktober 2026 € 398.002 (bandbreedte € 378.102 – € 417.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerloseweg 19 in Wanssum?
Voor Meerloseweg 19 adviseren wij een bod van € 414.620 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerloseweg 19 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Meerloseweg 19 in Wanssum bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerloseweg 19 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerloseweg 19 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerloseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Meerloseweg 19 ligt rond € 406.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerloseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Meerloseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.