Woningwaarde Meerloseweg 7

5861AB Wanssum

440 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1899Bouwjaar

€ 1.273Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 560.037

+6,7%

[ € 492.833 – € 627.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 548.693[ € 521.258 – € 576.128 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 571.616[ € 542.630 – € 599.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerloseweg 7 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.037 (€ 1.273 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.01912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.67912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Meerloseweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.037 voor Meerloseweg 7 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerloseweg 7 in Wanssum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 571.616. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.037.

Verwachte verkoopprijs Meerloseweg 7

€ 571.616[ € 542.630 – € 599.749 ]

Verkoper houdt over€ 564.078−€ 7.538 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 585.198+€ 13.582 kosten koper

Verkoopprijs€ 571.616

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 564.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerloseweg 7 in Wanssum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 548.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.247 per m².

Verwachte vraagprijs Meerloseweg 7

Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.

€ 548.693[ € 521.258 – € 576.128 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.247[ € 1.185 – € 1.309 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wanssum

€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerloseweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 571.616, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.693 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.037+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 571.616+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 600.197+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerloseweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 548.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerloseweg 7 in Wanssum bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 560.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 760.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.941/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739

OZB€ 50

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.941

Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerloseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1899

Woonoppervlakte440 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.037

Verwachte verkoopprijs€ 571.616

Verwachte vraagprijs€ 548.693

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→

PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (24%)

D (14%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerloseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.037 duidelijk in het hogere segment van Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerloseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerloseweg 7 in Wanssum.

Wat is Meerloseweg 7 in Wanssum waard?

Meerloseweg 7 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.037 (bandbreedte € 492.833 – € 627.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerloseweg 7 in Wanssum?

De verwachte vraagprijs van Meerloseweg 7 in Wanssum is in oktober 2026 € 548.693 (bandbreedte € 521.258 – € 576.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.273.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerloseweg 7 in Wanssum?

Voor Meerloseweg 7 adviseren wij een bod van € 571.616 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerloseweg 7 in Wanssum?

De geschatte bruto maandlasten van Meerloseweg 7 in Wanssum bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerloseweg 7 in Wanssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerloseweg 7 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerloseweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Meerloseweg 7 ligt rond € 560.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerloseweg 7?

Huishoudens in de buurt van Meerloseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.