Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerloseweg 2

5861AC Wanssum

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.365
+6,7%
[ € 524.801 – € 667.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.392[ € 558.022 – € 616.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.474[ € 580.901 – € 642.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerloseweg 2 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.365 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,5%
+€ 37.29112 maanden +6,7%
+€ 15.63212 mnd vs. NL +2,8%
Meerloseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.365 voor Meerloseweg 2 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerloseweg 2 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.474. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.365.

Verwachte verkoopprijs Meerloseweg 2
€ 605.474[ € 580.901 – € 642.049 ]
Verkoper houdt over€ 597.564−€ 7.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.733+€ 14.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerloseweg 2 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Meerloseweg 2
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 587.392[ € 558.022 – € 616.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerloseweg 2 adviseren wij in een bod van € 605.474, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.392 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.365+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.474+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.748+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerloseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 587.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerloseweg 2 in Wanssum bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 596.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerloseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.365
Verwachte verkoopprijs€ 605.474
Verwachte vraagprijs€ 587.392
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerloseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.365 duidelijk in het hogere segment van Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meerloseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerloseweg 2 in Wanssum.

Wat is Meerloseweg 2 in Wanssum waard?
Meerloseweg 2 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.365 (bandbreedte € 524.801 – € 667.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerloseweg 2 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Meerloseweg 2 in Wanssum is in oktober 2026 € 587.392 (bandbreedte € 558.022 – € 616.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerloseweg 2 in Wanssum?
Voor Meerloseweg 2 adviseren wij een bod van € 605.474 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerloseweg 2 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Meerloseweg 2 in Wanssum bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerloseweg 2 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerloseweg 2 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerloseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Meerloseweg 2 ligt rond € 596.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerloseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Meerloseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.