Woningwaarde Krekelkamp 2

5861AD Wanssum

304 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.286Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 694.931

+6,7%

[ € 611.539 – € 778.323 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 684.088[ € 649.884 – € 718.292 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 705.946[ € 670.680 – € 741.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelkamp 2 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.931 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.45412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.21512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Krekelkamp 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.931 voor Krekelkamp 2 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelkamp 2 in Wanssum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 705.946. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 694.931.

Verwachte verkoopprijs Krekelkamp 2

€ 705.946[ € 670.680 – € 741.277 ]

Verkoper houdt over€ 696.931−€ 9.015 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 722.215+€ 16.269 kosten koper

Verkoopprijs€ 705.946

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.765

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 696.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelkamp 2 in Wanssum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 684.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelkamp 2

Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.

€ 684.088[ € 649.884 – € 718.292 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wanssum

€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelkamp 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 705.946, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.088 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.931+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 705.946+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 741.243+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelkamp 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 684.088 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelkamp 2 in Wanssum bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 694.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 895.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.579/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398

OZB€ 62

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.579

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelkamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.931

Verwachte verkoopprijs€ 705.946

Verwachte vraagprijs€ 684.088

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→

PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (24%)

D (14%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelkamp 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.931 duidelijk in het hogere segment van Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krekelkamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelkamp 2 in Wanssum.

Wat is Krekelkamp 2 in Wanssum waard?

Krekelkamp 2 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.931 (bandbreedte € 611.539 – € 778.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelkamp 2 in Wanssum?

De verwachte vraagprijs van Krekelkamp 2 in Wanssum is in oktober 2026 € 684.088 (bandbreedte € 649.884 – € 718.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.

Hoeveel moet ik overbieden op Krekelkamp 2 in Wanssum?

Voor Krekelkamp 2 adviseren wij een bod van € 705.946 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krekelkamp 2 in Wanssum?

De geschatte bruto maandlasten van Krekelkamp 2 in Wanssum bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krekelkamp 2 in Wanssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krekelkamp 2 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelkamp 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Krekelkamp 2 ligt rond € 694.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krekelkamp 2?

Huishoudens in de buurt van Krekelkamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.