Huiswaardemeter

Woningwaarde Blitterswijckseweg 2F

5861AH Wanssum

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.239
+6,7%
[ € 507.090 – € 645.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.220[ € 538.859 – € 595.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.401[ € 561.491 – € 620.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Blitterswijckseweg 2F in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.239 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,5%
+€ 36.03212 maanden +6,7%
+€ 15.10412 mnd vs. NL +2,8%
Blitterswijckseweg 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.239 voor Blitterswijckseweg 2F in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blitterswijckseweg 2F in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.401. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.239.

Verwachte verkoopprijs Blitterswijckseweg 2F
€ 585.401[ € 561.491 – € 620.595 ]
Verkoper houdt over€ 577.712−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.259+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blitterswijckseweg 2F in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Blitterswijckseweg 2F
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 567.220[ € 538.859 – € 595.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blitterswijckseweg 2F adviseren wij in een bod van € 585.401, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.220 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.239+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.401+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.671+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blitterswijckseweg 2F zal in bij een vraagprijs van € 567.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blitterswijckseweg 2F in Wanssum bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 576.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blitterswijckseweg 2F

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.239
Verwachte verkoopprijs€ 585.401
Verwachte vraagprijs€ 567.220
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blitterswijckseweg 2F valt met een geschatte woningwaarde van € 576.239 duidelijk in het hogere segment van Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blitterswijckseweg 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blitterswijckseweg 2F in Wanssum.

Wat is Blitterswijckseweg 2F in Wanssum waard?
Blitterswijckseweg 2F in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.239 (bandbreedte € 507.090 – € 645.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blitterswijckseweg 2F in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Blitterswijckseweg 2F in Wanssum is in oktober 2026 € 567.220 (bandbreedte € 538.859 – € 595.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Blitterswijckseweg 2F in Wanssum?
Voor Blitterswijckseweg 2F adviseren wij een bod van € 585.401 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blitterswijckseweg 2F in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Blitterswijckseweg 2F in Wanssum bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blitterswijckseweg 2F in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blitterswijckseweg 2F in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blitterswijckseweg 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Blitterswijckseweg 2F ligt rond € 576.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blitterswijckseweg 2F?
Huishoudens in de buurt van Blitterswijckseweg 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.