Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 20

5861AK Wanssum

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.671
+6,7%
[ € 375.470 – € 477.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.064[ € 397.161 – € 438.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.455[ € 413.445 – € 456.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 20 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.671 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.68012 maanden +6,7%
+€ 11.18412 mnd vs. NL +2,8%
Brugstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.671 voor Brugstraat 20 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 20 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.455. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.671.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 20
€ 435.455[ € 413.445 – € 456.965 ]
Verkoper houdt over€ 429.415−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.314+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 20 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 20
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 418.064[ € 397.161 – € 438.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 20 adviseren wij in een bod van € 435.455, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.064 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.671+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.455+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.228+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 418.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 20 in Wanssum bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 426.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.671
Verwachte verkoopprijs€ 435.455
Verwachte vraagprijs€ 418.064
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Kapelstraat 5, 5861CA Wanssum
Kapelstraat 5
1971 · 146 m²
€ 338.919
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.671 zit Brugstraat 20 in het middensegment van Wanssum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 20 in Wanssum.

Wat is Brugstraat 20 in Wanssum waard?
Brugstraat 20 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.671 (bandbreedte € 375.470 – € 477.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 20 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 20 in Wanssum is in oktober 2026 € 418.064 (bandbreedte € 397.161 – € 438.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 20 in Wanssum?
Voor Brugstraat 20 adviseren wij een bod van € 435.455 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 20 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 20 in Wanssum bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 20 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 20 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 20 ligt rond € 426.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.