Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 18

5861AL Wanssum

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.987
+6,7%
[ € 400.389 – € 509.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 443.500[ € 421.325 – € 465.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.345[ € 439.021 – € 485.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 18 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.987 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,5%
+€ 28.45112 maanden +6,7%
+€ 11.92612 mnd vs. NL +2,8%
Achterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.987 voor Achterstraat 18 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 18 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.345. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.987.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 18
€ 464.345[ € 439.021 – € 485.233 ]
Verkoper houdt over€ 457.987−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.782+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.987

Wat is de vraagprijs?

Achterstraat 18 in Wanssum staat in te koop voor € 443.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Achterstraat 18
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 443.500[ € 421.325 – € 465.675 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 464.345, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 443.500 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.987+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.345+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.562+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 443.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 18 in Wanssum bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 454.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.987
Verwachte verkoopprijs€ 464.345
Vraagprijs€ 443.500
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.987 ligt Achterstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 18 in Wanssum.

Wat is Achterstraat 18 in Wanssum waard?
Achterstraat 18 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.987 (bandbreedte € 400.389 – € 509.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de vraagprijs van Achterstraat 18 in Wanssum?
Achterstraat 18 in Wanssum staat in oktober 2026 te koop voor € 443.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 18 in Wanssum?
Voor Achterstraat 18 adviseren wij een bod van € 464.345 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 18 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 18 in Wanssum bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 18 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 18 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 18 ligt rond € 454.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.