Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 8

5861AL Wanssum

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.312
+6,7%
[ € 380.435 – € 484.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.659[ € 402.476 – € 444.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.142[ € 418.978 – € 463.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 8 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.312 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,5%
+€ 27.03312 maanden +6,7%
+€ 11.33212 mnd vs. NL +2,8%
Achterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.312 voor Achterstraat 8 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 8 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.142. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.312.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 8
€ 441.142[ € 418.978 – € 463.081 ]
Verkoper houdt over€ 435.039−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.115+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 8 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 8
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 423.659[ € 402.476 – € 444.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 441.142, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.659 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.312+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.142+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.199+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 8 in Wanssum bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 432.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.312
Verwachte verkoopprijs€ 441.142
Verwachte vraagprijs€ 423.659
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.312 zit Achterstraat 8 in het middensegment van Wanssum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 8 in Wanssum.

Wat is Achterstraat 8 in Wanssum waard?
Achterstraat 8 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.312 (bandbreedte € 380.435 – € 484.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 8 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 8 in Wanssum is in oktober 2026 € 423.659 (bandbreedte € 402.476 – € 444.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 8 in Wanssum?
Voor Achterstraat 8 adviseren wij een bod van € 441.142 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 8 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 8 in Wanssum bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 8 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 8 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 8 ligt rond € 432.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.