Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Weichshavenstraat 16

5861AZ Wanssum

397 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.794
+6,7%
[ € 365.899 – € 465.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.362[ € 386.994 – € 427.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.401[ € 402.861 – € 445.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.794 (€ 1.047 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,5%
+€ 26.00012 maanden +6,7%
+€ 10.89912 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester de Weichshavenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.794 voor Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.401. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.794.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Weichshavenstraat 16
€ 424.401[ € 402.861 – € 445.267 ]
Verkoper houdt over€ 418.483−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.039+€ 10.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.026 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Weichshavenstraat 16
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 407.362[ € 386.994 – € 427.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.026[ € 975 – € 1.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Weichshavenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 424.401, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.362 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.794+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.401+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.621+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Weichshavenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 407.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 415.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Weichshavenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte397 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.794
Verwachte verkoopprijs€ 424.401
Verwachte vraagprijs€ 407.362
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.794 zit Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in het middensegment van Wanssum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Weichshavenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum.

Wat is Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum waard?
Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.794 (bandbreedte € 365.899 – € 465.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum is in oktober 2026 € 407.362 (bandbreedte € 386.994 – € 427.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum?
Voor Burgemeester de Weichshavenstraat 16 adviseren wij een bod van € 424.401 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Weichshavenstraat 16 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Weichshavenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Weichshavenstraat 16 ligt rond € 415.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Weichshavenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Weichshavenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.