Huiswaardemeter

Woningwaarde Venrayseweg 21A

5861BB Wanssum

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.673
+6,7%
[ € 448.512 – € 570.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.520[ € 474.544 – € 524.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.032[ € 494.000 – € 546.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Venrayseweg 21A in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.673 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,5%
+€ 31.87012 maanden +6,7%
+€ 13.35912 mnd vs. NL +2,8%
Venrayseweg 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.673 voor Venrayseweg 21A in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venrayseweg 21A in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.032. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.673.

Verwachte verkoopprijs Venrayseweg 21A
€ 520.032[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verkoper houdt over€ 513.062−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.583+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venrayseweg 21A in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Venrayseweg 21A
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 499.520[ € 474.544 – € 524.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venrayseweg 21A adviseren wij in een bod van € 520.032, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.520 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.673+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.032+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.034+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venrayseweg 21A zal in bij een vraagprijs van € 499.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venrayseweg 21A in Wanssum bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 509.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venrayseweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.673
Verwachte verkoopprijs€ 520.032
Verwachte vraagprijs€ 499.520
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.673 ligt Venrayseweg 21A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Venrayseweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venrayseweg 21A in Wanssum.

Wat is Venrayseweg 21A in Wanssum waard?
Venrayseweg 21A in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.673 (bandbreedte € 448.512 – € 570.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venrayseweg 21A in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Venrayseweg 21A in Wanssum is in oktober 2026 € 499.520 (bandbreedte € 474.544 – € 524.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Venrayseweg 21A in Wanssum?
Voor Venrayseweg 21A adviseren wij een bod van € 520.032 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venrayseweg 21A in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Venrayseweg 21A in Wanssum bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venrayseweg 21A in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venrayseweg 21A in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venrayseweg 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Venrayseweg 21A ligt rond € 509.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venrayseweg 21A?
Huishoudens in de buurt van Venrayseweg 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.