Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venrayseweg 3A, 5861BB Wanssum

Woningwaarde Venrayseweg 3A

5861BB Wanssum

Te koop
202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.209
+6,7%
[ € 522.904 – € 665.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.431[ € 573.152 – € 633.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Venrayseweg 3A in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.209 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,5%
+€ 37.15612 maanden +6,7%
+€ 15.57512 mnd vs. NL +2,8%
Venrayseweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.209 voor Venrayseweg 3A in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venrayseweg 3A in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.431. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.209.

Verwachte verkoopprijs Venrayseweg 3A
€ 606.431[ € 573.152 – € 633.484 ]
Verkoper houdt over€ 598.510−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.710+€ 14.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.510

Wat is de vraagprijs?

Venrayseweg 3A in Wanssum staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Vraagprijs Venrayseweg 3A
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venrayseweg 3A adviseren wij in een bod van € 606.431, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.209+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.431+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.753+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venrayseweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venrayseweg 3A in Wanssum bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 594.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venrayseweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.209
Verwachte verkoopprijs€ 606.431
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venrayseweg 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 594.209 duidelijk in het hogere segment van Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venrayseweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venrayseweg 3A in Wanssum.

Wat is Venrayseweg 3A in Wanssum waard?
Venrayseweg 3A in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.209 (bandbreedte € 522.904 – € 665.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de vraagprijs van Venrayseweg 3A in Wanssum?
Venrayseweg 3A in Wanssum staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Venrayseweg 3A in Wanssum?
Voor Venrayseweg 3A adviseren wij een bod van € 606.431 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venrayseweg 3A in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Venrayseweg 3A in Wanssum bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venrayseweg 3A in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venrayseweg 3A in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venrayseweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Venrayseweg 3A ligt rond € 594.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venrayseweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Venrayseweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.