Huiswaardemeter

Woningwaarde Venrayseweg 12

5861BD Wanssum

293 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.316
+6,7%
[ € 547.638 – € 696.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.667[ € 582.034 – € 643.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.117[ € 600.659 – € 663.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Venrayseweg 12 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.316 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds september +0,5%
+€ 38.91412 maanden +6,7%
+€ 16.31212 mnd vs. NL +2,8%
Venrayseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.316 voor Venrayseweg 12 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venrayseweg 12 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.117. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.316.

Verwachte verkoopprijs Venrayseweg 12
€ 632.117[ € 600.659 – € 663.886 ]
Verkoper houdt over€ 623.914−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.909+€ 14.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venrayseweg 12 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Venrayseweg 12
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 612.667[ € 582.034 – € 643.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.986 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venrayseweg 12 adviseren wij in een bod van € 632.117, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.667 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.316+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.117+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.723+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venrayseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 612.667 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venrayseweg 12 in Wanssum bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 622.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venrayseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.316
Verwachte verkoopprijs€ 632.117
Verwachte vraagprijs€ 612.667
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venrayseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.316 duidelijk in het hogere segment van Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Venrayseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venrayseweg 12 in Wanssum.

Wat is Venrayseweg 12 in Wanssum waard?
Venrayseweg 12 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.316 (bandbreedte € 547.638 – € 696.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venrayseweg 12 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Venrayseweg 12 in Wanssum is in oktober 2026 € 612.667 (bandbreedte € 582.034 – € 643.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Venrayseweg 12 in Wanssum?
Voor Venrayseweg 12 adviseren wij een bod van € 632.117 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venrayseweg 12 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Venrayseweg 12 in Wanssum bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venrayseweg 12 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venrayseweg 12 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venrayseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Venrayseweg 12 ligt rond € 622.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venrayseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Venrayseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.