Huiswaardemeter

Woningwaarde Venrayseweg 8

5861BD Wanssum

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.592
+6,7%
[ € 453.721 – € 577.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.346[ € 480.079 – € 530.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.045[ € 499.762 – € 552.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Venrayseweg 8 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.592 (€ 2.685 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,5%
+€ 32.24012 maanden +6,7%
+€ 13.51412 mnd vs. NL +2,8%
Venrayseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.592 voor Venrayseweg 8 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venrayseweg 8 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.045. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.592.

Verwachte verkoopprijs Venrayseweg 8
€ 526.045[ € 499.762 – € 552.368 ]
Verkoper houdt over€ 519.009−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.716+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venrayseweg 8 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Venrayseweg 8
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 505.346[ € 480.079 – € 530.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venrayseweg 8 adviseren wij in een bod van € 526.045, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.346 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.592+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.045+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.347+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venrayseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 505.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venrayseweg 8 in Wanssum bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 515.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venrayseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.592
Verwachte verkoopprijs€ 526.045
Verwachte vraagprijs€ 505.346
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.592 ligt Venrayseweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venrayseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venrayseweg 8 in Wanssum.

Wat is Venrayseweg 8 in Wanssum waard?
Venrayseweg 8 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.592 (bandbreedte € 453.721 – € 577.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venrayseweg 8 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Venrayseweg 8 in Wanssum is in oktober 2026 € 505.346 (bandbreedte € 480.079 – € 530.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Venrayseweg 8 in Wanssum?
Voor Venrayseweg 8 adviseren wij een bod van € 526.045 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venrayseweg 8 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Venrayseweg 8 in Wanssum bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venrayseweg 8 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venrayseweg 8 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venrayseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Venrayseweg 8 ligt rond € 515.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venrayseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Venrayseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.