Woningwaarde Pastoorstraat 22, Wanssum (5861BJ)

Wat is mijn huis waard?

Pastoorstraat 22 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.186 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.52212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 8.60312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Pastoorstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.186 voor Pastoorstraat 22 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorstraat 22 in Wanssum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 335.952. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.186.

Verwachte verkoopprijs Pastoorstraat 22

€ 335.952[ € 318.885 – € 352.452 ]

Verkoper houdt over€ 331.007−€ 4.945 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 344.821+€ 8.869 kosten koper

Verkoopprijs€ 335.952

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 331.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorstraat 22 in Wanssum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 320.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorstraat 22

Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.

€ 320.600[ € 304.570 – € 336.630 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wanssum

€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 335.952, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.600 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.186+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 335.952+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 352.750+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 320.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorstraat 22 in Wanssum bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 328.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 528.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.703/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605

OZB€ 29

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.703

Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte130 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.186

Verwachte verkoopprijs€ 335.952

Verwachte vraagprijs€ 320.600

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→

PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (24%)

D (14%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.186 is Pastoorstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoorstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorstraat 22 in Wanssum.

Wat is Pastoorstraat 22 in Wanssum waard?

Pastoorstraat 22 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.186 (bandbreedte € 288.804 – € 367.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanssum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorstraat 22 in Wanssum?

De verwachte vraagprijs van Pastoorstraat 22 in Wanssum is in oktober 2026 € 320.600 (bandbreedte € 304.570 – € 336.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorstraat 22 in Wanssum?

Voor Pastoorstraat 22 adviseren wij een bod van € 335.952 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoorstraat 22 in Wanssum?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoorstraat 22 in Wanssum bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorstraat 22 in Wanssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoorstraat 22 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorstraat 22 ligt rond € 328.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoorstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Pastoorstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Pastoorstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde