Huiswaardemeter

Woningwaarde Geijsterseweg 9A

5861BK Wanssum

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.987
+6,7%
[ € 354.629 – € 451.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.810[ € 375.070 – € 414.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.334[ € 390.448 – € 431.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Geijsterseweg 9A in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.987 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,5%
+€ 25.19912 maanden +6,7%
+€ 10.56312 mnd vs. NL +2,8%
Geijsterseweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.987 voor Geijsterseweg 9A in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geijsterseweg 9A in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.334. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.987.

Verwachte verkoopprijs Geijsterseweg 9A
€ 411.334[ € 390.448 – € 431.548 ]
Verkoper houdt over€ 405.559−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.711+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geijsterseweg 9A in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.907 per m².

Verwachte vraagprijs Geijsterseweg 9A
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 394.810[ € 375.070 – € 414.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.907[ € 1.812 – € 2.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geijsterseweg 9A adviseren wij in een bod van € 411.334, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.810 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.987+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.334+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.901+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geijsterseweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 394.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geijsterseweg 9A in Wanssum bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 402.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geijsterseweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.987
Verwachte verkoopprijs€ 411.334
Verwachte vraagprijs€ 394.810
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geijsterseweg 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanssum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geijsterseweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geijsterseweg 9A in Wanssum.

Wat is Geijsterseweg 9A in Wanssum waard?
Geijsterseweg 9A in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.987 (bandbreedte € 354.629 – € 451.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geijsterseweg 9A in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Geijsterseweg 9A in Wanssum is in oktober 2026 € 394.810 (bandbreedte € 375.070 – € 414.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Geijsterseweg 9A in Wanssum?
Voor Geijsterseweg 9A adviseren wij een bod van € 411.334 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geijsterseweg 9A in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Geijsterseweg 9A in Wanssum bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geijsterseweg 9A in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geijsterseweg 9A in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geijsterseweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Geijsterseweg 9A ligt rond € 402.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geijsterseweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Geijsterseweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.