Huiswaardemeter

Woningwaarde St Leonardsweg 15

5861BN Wanssum

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.081
+6,7%
[ € 557.991 – € 710.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.234[ € 593.022 – € 655.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.084[ € 611.999 – € 676.420 ]

Wat is mijn huis waard?

St Leonardsweg 15 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.081 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,5%
+€ 39.64912 maanden +6,7%
+€ 16.62012 mnd vs. NL +2,8%
St Leonardsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.081 voor St Leonardsweg 15 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Leonardsweg 15 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.084. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.081.

Verwachte verkoopprijs St Leonardsweg 15
€ 644.084[ € 611.999 – € 676.420 ]
Verkoper houdt over€ 635.749−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.116+€ 15.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Leonardsweg 15 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs St Leonardsweg 15
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 624.234[ € 593.022 – € 655.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Leonardsweg 15 adviseren wij in een bod van € 644.084, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.234 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.081+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.084+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.288+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Leonardsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 624.234 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Leonardsweg 15 in Wanssum bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 634.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Leonardsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.081
Verwachte verkoopprijs€ 644.084
Verwachte vraagprijs€ 624.234
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Leonardsweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.081 duidelijk in het hogere segment van Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St Leonardsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Leonardsweg 15 in Wanssum.

Wat is St Leonardsweg 15 in Wanssum waard?
St Leonardsweg 15 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.081 (bandbreedte € 557.991 – € 710.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Leonardsweg 15 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van St Leonardsweg 15 in Wanssum is in oktober 2026 € 624.234 (bandbreedte € 593.022 – € 655.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op St Leonardsweg 15 in Wanssum?
Voor St Leonardsweg 15 adviseren wij een bod van € 644.084 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Leonardsweg 15 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van St Leonardsweg 15 in Wanssum bedragen € 3.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Leonardsweg 15 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Leonardsweg 15 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Leonardsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van St Leonardsweg 15 ligt rond € 634.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Leonardsweg 15?
Huishoudens in de buurt van St Leonardsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.