Huiswaardemeter

Woningwaarde St Leonardsweg 5

5861BN Wanssum

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.360
+6,7%
[ € 226.477 – € 288.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.531[ € 238.954 – € 264.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.324[ € 249.946 – € 276.257 ]

Wat is mijn huis waard?

St Leonardsweg 5 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.360 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,5%
+€ 16.09312 maanden +6,7%
+€ 6.74612 mnd vs. NL +2,8%
St Leonardsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.360 voor St Leonardsweg 5 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Leonardsweg 5 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.324. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.360.

Verwachte verkoopprijs St Leonardsweg 5
€ 263.324[ € 249.946 – € 276.257 ]
Verkoper houdt over€ 259.177−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.740+€ 7.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Leonardsweg 5 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs St Leonardsweg 5
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 251.531[ € 238.954 – € 264.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Leonardsweg 5 adviseren wij in een bod van € 263.324, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.531 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.360+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.324+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.490+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Leonardsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 251.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Leonardsweg 5 in Wanssum bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 257.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Leonardsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.360
Verwachte verkoopprijs€ 263.324
Verwachte vraagprijs€ 251.531
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.360 is St Leonardsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St Leonardsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Leonardsweg 5 in Wanssum.

Wat is St Leonardsweg 5 in Wanssum waard?
St Leonardsweg 5 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.360 (bandbreedte € 226.477 – € 288.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Leonardsweg 5 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van St Leonardsweg 5 in Wanssum is in oktober 2026 € 251.531 (bandbreedte € 238.954 – € 264.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op St Leonardsweg 5 in Wanssum?
Voor St Leonardsweg 5 adviseren wij een bod van € 263.324 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Leonardsweg 5 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van St Leonardsweg 5 in Wanssum bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Leonardsweg 5 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Leonardsweg 5 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Leonardsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van St Leonardsweg 5 ligt rond € 257.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Leonardsweg 5?
Huishoudens in de buurt van St Leonardsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.