Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendstraat 18

5861BT Wanssum

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.992
+6,7%
[ € 244.633 – € 311.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.669[ € 258.086 – € 285.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.462[ € 270.216 – € 298.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 18 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.992 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,5%
+€ 17.38312 maanden +6,7%
+€ 7.28712 mnd vs. NL +2,8%
Tiendstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.992 voor Tiendstraat 18 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 18 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.462. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.992.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 18
€ 284.462[ € 270.216 – € 298.659 ]
Verkoper houdt over€ 280.083−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.301+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendstraat 18 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendstraat 18
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 271.669[ € 258.086 – € 285.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 18 adviseren wij in een bod van € 284.462, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.669 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.992+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.462+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.685+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 271.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 18 in Wanssum bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 277.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.992
Verwachte verkoopprijs€ 284.462
Verwachte vraagprijs€ 271.669
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Straatbeeld van Kapelstraat 5, 5861CA Wanssum
Kapelstraat 5
1971 · 146 m²
€ 338.919
Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.992 is Tiendstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 18 in Wanssum.

Wat is Tiendstraat 18 in Wanssum waard?
Tiendstraat 18 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.992 (bandbreedte € 244.633 – € 311.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendstraat 18 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Tiendstraat 18 in Wanssum is in oktober 2026 € 271.669 (bandbreedte € 258.086 – € 285.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 18 in Wanssum?
Voor Tiendstraat 18 adviseren wij een bod van € 284.462 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 18 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 18 in Wanssum bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 18 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 18 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 18 ligt rond € 277.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.