Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 23

5861CA Wanssum

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.469
+6,7%
[ € 331.293 – € 421.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.879[ € 349.485 – € 386.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.260[ € 365.911 – € 404.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 23 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.469 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,5%
+€ 23.54112 maanden +6,7%
+€ 9.86812 mnd vs. NL +2,8%
Kapelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.469 voor Kapelstraat 23 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 23 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.260. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.469.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 23
€ 385.260[ € 365.911 – € 404.428 ]
Verkoper houdt over€ 379.772−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.115+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 23 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 23
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 367.879[ € 349.485 – € 386.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.346 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 385.260, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.879 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.469+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.260+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.523+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 367.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 23 in Wanssum bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 376.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.469
Verwachte verkoopprijs€ 385.260
Verwachte vraagprijs€ 367.879
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 5, 5861CA Wanssum
Kapelstraat 5
1971 · 146 m²
€ 338.919
Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanssum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 23 in Wanssum.

Wat is Kapelstraat 23 in Wanssum waard?
Kapelstraat 23 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.469 (bandbreedte € 331.293 – € 421.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 23 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 23 in Wanssum is in oktober 2026 € 367.879 (bandbreedte € 349.485 – € 386.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 23 in Wanssum?
Voor Kapelstraat 23 adviseren wij een bod van € 385.260 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 23 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 23 in Wanssum bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 23 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 23 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 23 ligt rond € 376.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.