Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Houbenstraat 38

5861CD Wanssum

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.332
+6,7%
[ € 332.052 – € 422.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.029[ € 350.578 – € 387.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.822[ € 366.354 – € 404.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.332 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,5%
+€ 23.59512 maanden +6,7%
+€ 9.89112 mnd vs. NL +2,8%
Gouverneur Houbenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.332 voor Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.822. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.332.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Houbenstraat 38
€ 385.822[ € 366.354 – € 404.917 ]
Verkoper houdt over€ 380.328−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.688+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Houbenstraat 38
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 369.029[ € 350.578 – € 387.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Houbenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 385.822, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.029 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.332+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.822+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.113+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Houbenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 369.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 377.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Houbenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.332
Verwachte verkoopprijs€ 385.822
Verwachte vraagprijs€ 369.029
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouverneur Houbenstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanssum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Houbenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum.

Wat is Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum waard?
Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.332 (bandbreedte € 332.052 – € 422.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum is in oktober 2026 € 369.029 (bandbreedte € 350.578 – € 387.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum?
Voor Gouverneur Houbenstraat 38 adviseren wij een bod van € 385.822 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 38 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Houbenstraat 38 ligt rond € 377.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Houbenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.