Woningwaarde Ien de nej erf 23, Wanssum (5861CE)

Wat is mijn huis waard?

Ien de nej erf 23 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.868 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.37712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 8.96112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Ien de nej erf 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.868 voor Ien de nej erf 23 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ien de nej erf 23 in Wanssum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 349.915. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 341.868.

Verwachte verkoopprijs Ien de nej erf 23

€ 349.915[ € 332.219 – € 367.189 ]

Verkoper houdt over€ 344.816−€ 5.099 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 359.063+€ 9.148 kosten koper

Verkoopprijs€ 349.915

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 344.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ien de nej erf 23 in Wanssum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 334.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Ien de nej erf 23

Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.

€ 334.006[ € 317.306 – € 350.706 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wanssum

€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ien de nej erf 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 349.915, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.006 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.868+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 349.915+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 367.411+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ien de nej erf 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 334.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ien de nej erf 23 in Wanssum bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 341.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 542.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.778/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672

OZB€ 30

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.778

Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ien de nej erf 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte179 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.868

Verwachte verkoopprijs€ 349.915

Verwachte vraagprijs€ 334.006

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→

PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (24%)

D (14%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.868 is Ien de nej erf 23 een van de meer betaalbare woningen in Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ien de nej erf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ien de nej erf 23 in Wanssum.

Wat is Ien de nej erf 23 in Wanssum waard?

Ien de nej erf 23 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.868 (bandbreedte € 300.844 – € 382.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanssum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ien de nej erf 23 in Wanssum?

De verwachte vraagprijs van Ien de nej erf 23 in Wanssum is in oktober 2026 € 334.006 (bandbreedte € 317.306 – € 350.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.

Hoeveel moet ik overbieden op Ien de nej erf 23 in Wanssum?

Voor Ien de nej erf 23 adviseren wij een bod van € 349.915 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ien de nej erf 23 in Wanssum?

De geschatte bruto maandlasten van Ien de nej erf 23 in Wanssum bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ien de nej erf 23 in Wanssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ien de nej erf 23 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ien de nej erf 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ien de nej erf 23 ligt rond € 341.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ien de nej erf 23?

Huishoudens in de buurt van Ien de nej erf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ien de nej erf 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde