Huiswaardemeter

Woningwaarde Ien de nej erf 16

5861CG Wanssum

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.098
+6,7%
[ € 352.086 – € 448.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.902[ € 372.307 – € 411.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.465[ € 387.944 – € 428.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Ien de nej erf 16 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.098 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,5%
+€ 25.01812 maanden +6,7%
+€ 10.48712 mnd vs. NL +2,8%
Ien de nej erf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.098 voor Ien de nej erf 16 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ien de nej erf 16 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.465. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.098.

Verwachte verkoopprijs Ien de nej erf 16
€ 408.465[ € 387.944 – € 428.780 ]
Verkoper houdt over€ 402.722−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.784+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ien de nej erf 16 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Ien de nej erf 16
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 391.902[ € 372.307 – € 411.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ien de nej erf 16 adviseren wij in een bod van € 408.465, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.902 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.098+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.465+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.888+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ien de nej erf 16 zal in bij een vraagprijs van € 391.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ien de nej erf 16 in Wanssum bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 400.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ien de nej erf 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.098
Verwachte verkoopprijs€ 408.465
Verwachte vraagprijs€ 391.902
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Straatbeeld van Kapelstraat 5, 5861CA Wanssum
Kapelstraat 5
1971 · 146 m²
€ 338.919
Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ien de nej erf 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanssum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ien de nej erf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ien de nej erf 16 in Wanssum.

Wat is Ien de nej erf 16 in Wanssum waard?
Ien de nej erf 16 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.098 (bandbreedte € 352.086 – € 448.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ien de nej erf 16 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Ien de nej erf 16 in Wanssum is in oktober 2026 € 391.902 (bandbreedte € 372.307 – € 411.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Ien de nej erf 16 in Wanssum?
Voor Ien de nej erf 16 adviseren wij een bod van € 408.465 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ien de nej erf 16 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ien de nej erf 16 in Wanssum bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ien de nej erf 16 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ien de nej erf 16 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ien de nej erf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ien de nej erf 16 ligt rond € 400.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ien de nej erf 16?
Huishoudens in de buurt van Ien de nej erf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.