Huiswaardemeter

Woningwaarde Ien de nej erf 8

5861CG Wanssum

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.450
+6,7%
[ € 405.196 – € 515.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.875[ € 428.331 – € 473.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.229[ € 446.321 – € 493.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Ien de nej erf 8 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.450 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,5%
+€ 28.79212 maanden +6,7%
+€ 12.06912 mnd vs. NL +2,8%
Ien de nej erf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.450 voor Ien de nej erf 8 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ien de nej erf 8 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.229. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.450.

Verwachte verkoopprijs Ien de nej erf 8
€ 470.229[ € 446.321 – € 493.303 ]
Verkoper houdt over€ 463.806−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.784+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ien de nej erf 8 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Ien de nej erf 8
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 450.875[ € 428.331 – € 473.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ien de nej erf 8 adviseren wij in een bod van € 470.229, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.875 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.450+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.229+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.740+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ien de nej erf 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ien de nej erf 8 in Wanssum bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 460.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ien de nej erf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.450
Verwachte verkoopprijs€ 470.229
Verwachte vraagprijs€ 450.875
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Kapelstraat 5, 5861CA Wanssum
Kapelstraat 5
1971 · 146 m²
€ 338.919
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.450 ligt Ien de nej erf 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ien de nej erf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ien de nej erf 8 in Wanssum.

Wat is Ien de nej erf 8 in Wanssum waard?
Ien de nej erf 8 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.450 (bandbreedte € 405.196 – € 515.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ien de nej erf 8 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Ien de nej erf 8 in Wanssum is in oktober 2026 € 450.875 (bandbreedte € 428.331 – € 473.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Ien de nej erf 8 in Wanssum?
Voor Ien de nej erf 8 adviseren wij een bod van € 470.229 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ien de nej erf 8 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ien de nej erf 8 in Wanssum bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ien de nej erf 8 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ien de nej erf 8 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ien de nej erf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Ien de nej erf 8 ligt rond € 460.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ien de nej erf 8?
Huishoudens in de buurt van Ien de nej erf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.