Woningwaarde Meerlosebaan 11, Wanssum (5861CP)

Wat is mijn huis waard?

Meerlosebaan 11 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.058 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.64712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.78112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Meerlosebaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.058 voor Meerlosebaan 11 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerlosebaan 11 in Wanssum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 611.796. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.058.

Verwachte verkoopprijs Meerlosebaan 11

€ 611.796[ € 580.862 – € 642.006 ]

Verkoper houdt over€ 603.816−€ 7.980 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.182+€ 14.386 kosten koper

Verkoopprijs€ 611.796

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 603.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerlosebaan 11 in Wanssum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 592.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Meerlosebaan 11

Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.

€ 592.475[ € 562.851 – € 622.099 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wanssum

€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerlosebaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 611.796, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 592.475 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.058+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 611.796+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.386+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerlosebaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 592.475 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerlosebaan 11 in Wanssum bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 602.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 802.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.086/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944

OZB€ 53

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.086

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerlosebaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte662 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.058

Verwachte verkoopprijs€ 611.796

Verwachte vraagprijs€ 592.475

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→

PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (24%)

D (14%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerlosebaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.058 duidelijk in het hogere segment van Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerlosebaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerlosebaan 11 in Wanssum.

Wat is Meerlosebaan 11 in Wanssum waard?

Meerlosebaan 11 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.058 (bandbreedte € 529.811 – € 674.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerlosebaan 11 in Wanssum?

De verwachte vraagprijs van Meerlosebaan 11 in Wanssum is in oktober 2026 € 592.475 (bandbreedte € 562.851 – € 622.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerlosebaan 11 in Wanssum?

Voor Meerlosebaan 11 adviseren wij een bod van € 611.796 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerlosebaan 11 in Wanssum?

De geschatte bruto maandlasten van Meerlosebaan 11 in Wanssum bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerlosebaan 11 in Wanssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerlosebaan 11 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerlosebaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Meerlosebaan 11 ligt rond € 602.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerlosebaan 11?

Huishoudens in de buurt van Meerlosebaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Meerlosebaan 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde