Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdweg 4

5861CR Wanssum

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.288
+6,7%
[ € 346.973 – € 441.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.164[ € 365.906 – € 404.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.628[ € 383.104 – € 423.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdweg 4 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.288 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,5%
+€ 24.65512 maanden +6,7%
+€ 10.33512 mnd vs. NL +2,8%
Beemdweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.288 voor Beemdweg 4 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdweg 4 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.628. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.288.

Verwachte verkoopprijs Beemdweg 4
€ 403.628[ € 383.104 – € 423.430 ]
Verkoper houdt over€ 397.938−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.851+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdweg 4 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdweg 4
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 385.164[ € 365.906 – € 404.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdweg 4 adviseren wij in een bod van € 403.628, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.164 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.288+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.628+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.809+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdweg 4 in Wanssum bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 394.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.288
Verwachte verkoopprijs€ 403.628
Verwachte vraagprijs€ 385.164
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wanssum willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beemdweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdweg 4 in Wanssum.

Wat is Beemdweg 4 in Wanssum waard?
Beemdweg 4 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.288 (bandbreedte € 346.973 – € 441.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdweg 4 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Beemdweg 4 in Wanssum is in oktober 2026 € 385.164 (bandbreedte € 365.906 – € 404.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdweg 4 in Wanssum?
Voor Beemdweg 4 adviseren wij een bod van € 403.628 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdweg 4 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdweg 4 in Wanssum bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdweg 4 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdweg 4 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Beemdweg 4 ligt rond € 394.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdweg 4?
Huishoudens in de buurt van Beemdweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.