Woningwaarde Postbaan 21, Wanssum (5861CS)

Wat is mijn huis waard?

Postbaan 21 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.415 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.97612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 10.88912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Postbaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.415 voor Postbaan 21 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postbaan 21 in Wanssum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 424.170. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.415.

Verwachte verkoopprijs Postbaan 21

€ 424.170[ € 402.732 – € 445.125 ]

Verkoper houdt over€ 418.254−€ 5.916 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 434.803+€ 10.633 kosten koper

Verkoopprijs€ 424.170

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 418.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postbaan 21 in Wanssum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 406.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Postbaan 21

Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.

€ 406.841[ € 386.499 – € 427.183 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wanssum

€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postbaan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 424.170, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.841 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.415+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 424.170+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 445.379+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postbaan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 406.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postbaan 21 in Wanssum bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 415.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.147/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031

OZB€ 37

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.147

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Postbaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte645 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.415

Verwachte verkoopprijs€ 424.170

Verwachte vraagprijs€ 406.841

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→

PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (24%)

D (14%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.415 zit Postbaan 21 in het middensegment van Wanssum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postbaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postbaan 21 in Wanssum.

Wat is Postbaan 21 in Wanssum waard?

Postbaan 21 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.415 (bandbreedte € 365.565 – € 465.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Postbaan 21 in Wanssum?

De verwachte vraagprijs van Postbaan 21 in Wanssum is in oktober 2026 € 406.841 (bandbreedte € 386.499 – € 427.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.

Hoeveel moet ik overbieden op Postbaan 21 in Wanssum?

Voor Postbaan 21 adviseren wij een bod van € 424.170 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Postbaan 21 in Wanssum?

De geschatte bruto maandlasten van Postbaan 21 in Wanssum bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Postbaan 21 in Wanssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Postbaan 21 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postbaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Postbaan 21 ligt rond € 415.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Postbaan 21?

Huishoudens in de buurt van Postbaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Postbaan 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde