Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidehof 13

5861DB Wanssum

226 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.577
+6,7%
[ € 597.148 – € 760.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.866[ € 634.473 – € 701.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.460[ € 654.776 – € 723.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidehof 13 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.577 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,5%
+€ 42.43212 maanden +6,7%
+€ 17.78712 mnd vs. NL +2,8%
Weidehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.577 voor Weidehof 13 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidehof 13 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.460. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.577.

Verwachte verkoopprijs Weidehof 13
€ 689.460[ € 654.776 – € 723.699 ]
Verkoper houdt over€ 680.626−€ 8.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.399+€ 15.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidehof 13 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Weidehof 13
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 667.866[ € 634.473 – € 701.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidehof 13 adviseren wij in een bod van € 689.460, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.866 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.577+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.460+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.933+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 667.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidehof 13 in Wanssum bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 678.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.577
Verwachte verkoopprijs€ 689.460
Verwachte vraagprijs€ 667.866
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidehof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.577 duidelijk in het hogere segment van Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidehof 13 in Wanssum.

Wat is Weidehof 13 in Wanssum waard?
Weidehof 13 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.577 (bandbreedte € 597.148 – € 760.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidehof 13 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Weidehof 13 in Wanssum is in oktober 2026 € 667.866 (bandbreedte € 634.473 – € 701.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidehof 13 in Wanssum?
Voor Weidehof 13 adviseren wij een bod van € 689.460 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidehof 13 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Weidehof 13 in Wanssum bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidehof 13 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidehof 13 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Weidehof 13 ligt rond € 678.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidehof 13?
Huishoudens in de buurt van Weidehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.