Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzicht 20

5861ER Wanssum

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 37.455
+6,7%
[ € 32.960 – € 41.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 36.506[ € 34.681 – € 38.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 38.429[ € 36.484 – € 40.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzicht 20 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 37.455 (€ 350 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 201Sinds september +0,5%
+€ 2.34212 maanden +6,7%
+€ 98212 mnd vs. NL +2,8%
Veldzicht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 37.455 voor Veldzicht 20 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzicht 20 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 38.429. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 37.455.

Verwachte verkoopprijs Veldzicht 20
€ 38.429[ € 36.484 – € 40.324 ]
Verkoper houdt over€ 36.756−€ 1.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 41.348+€ 2.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 38.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 36.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzicht 20 in Wanssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 36.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 341 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzicht 20
Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.
€ 36.506[ € 34.681 – € 38.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 341[ € 324 – € 358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wanssum
€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzicht 20 adviseren wij in een bod van € 38.429, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 36.506 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 37.455+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 38.429+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 40.350+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzicht 20 zal in bij een vraagprijs van € 36.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzicht 20 in Wanssum bedragen € 259 per maand bij een woningwaarde van € 37.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 183
OZB€ 3
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 259
Totaal betaald over 30 jaar€ 65.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzicht 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 37.455
Verwachte verkoopprijs€ 38.429
Verwachte vraagprijs€ 36.506
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (24%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 492.793
Straatbeeld van Brugstraat 5, 5861AJ Wanssum
Brugstraat 5
1899 · 207 m²
€ 496.754
Straatbeeld van Cremershof 38, 5861AR Wanssum
Cremershof 38
1989 · 113 m²
€ 292.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 37.455 is Veldzicht 20 een van de meer betaalbare woningen in Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldzicht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzicht 20 in Wanssum.

Wat is Veldzicht 20 in Wanssum waard?
Veldzicht 20 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 37.455 (bandbreedte € 32.960 – € 41.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzicht 20 in Wanssum?
De verwachte vraagprijs van Veldzicht 20 in Wanssum is in oktober 2026 € 36.506 (bandbreedte € 34.681 – € 38.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 350.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzicht 20 in Wanssum?
Voor Veldzicht 20 adviseren wij een bod van € 38.429 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzicht 20 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzicht 20 in Wanssum bedragen € 259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 37.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 183 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzicht 20 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzicht 20 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 2.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzicht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Veldzicht 20 ligt rond € 37.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzicht 20?
Huishoudens in de buurt van Veldzicht 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.