Woningwaarde Veldzicht 30, Wanssum (5861ER)

Wat is mijn huis waard?

Veldzicht 30 in Wanssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.239 (€ 1.252 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 7.83112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 3.28212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Veldzicht 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.239 voor Veldzicht 30 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzicht 30 in Wanssum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 128.503. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 125.239.

Verwachte verkoopprijs Veldzicht 30

€ 128.503[ € 121.985 – € 134.825 ]

Verkoper houdt over€ 125.839−€ 2.664 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 133.223+€ 4.720 kosten koper

Verkoopprijs€ 128.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.414

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 125.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzicht 30 in Wanssum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 122.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.221 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzicht 30

Onder gem. in buurt WanssumBoven gem.

€ 122.058[ € 115.955 – € 128.161 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.221[ € 1.160 – € 1.282 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wanssum

€ 478.350[ € 429.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzicht 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 128.503, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 122.058 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.239+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 128.503+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 134.928+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzicht 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 122.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzicht 30 in Wanssum bedragen € 694 per maand bij een woningwaarde van € 125.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 325.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 694/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 612

OZB€ 11

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 694

Totaal betaald over 30 jaar€ 220.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzicht 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte110 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.239

Verwachte verkoopprijs€ 128.503

Verwachte vraagprijs€ 122.058

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→

PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (24%)

D (14%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation24,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.239 is Veldzicht 30 een van de meer betaalbare woningen in Wanssum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldzicht 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzicht 30 in Wanssum.

Wat is Veldzicht 30 in Wanssum waard?

Veldzicht 30 in Wanssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.239 (bandbreedte € 110.210 – € 140.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanssum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzicht 30 in Wanssum?

De verwachte vraagprijs van Veldzicht 30 in Wanssum is in oktober 2026 € 122.058 (bandbreedte € 115.955 – € 128.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.252.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldzicht 30 in Wanssum?

Voor Veldzicht 30 adviseren wij een bod van € 128.503 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldzicht 30 in Wanssum?

De geschatte bruto maandlasten van Veldzicht 30 in Wanssum bedragen € 694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 612 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldzicht 30 in Wanssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldzicht 30 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 7.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzicht 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Veldzicht 30 ligt rond € 125.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldzicht 30?

Huishoudens in de buurt van Veldzicht 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veldzicht 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde