Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzicht 38

5861ER Wanssum

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.588
+5,7%
[ € 449.317 – € 571.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.521[ € 475.495 – € 525.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.041[ € 494.515 – € 546.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzicht 38 in Wanssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.588 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds mei +0,5%
+€ 27.66912 maanden +5,7%
+€ 7.19012 mnd vs. NL +1,5%
Veldzicht 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.588 voor Veldzicht 38 in Wanssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzicht 38 in Wanssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.041. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.588.

Verwachte verkoopprijs Veldzicht 38
€ 523.041[ € 494.515 – € 546.569 ]
Verkoper houdt over€ 516.038−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.652+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.038

Wat is de vraagprijs?

Veldzicht 38 in Wanssum staat in te koop voor € 500.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Vraagprijs Veldzicht 38
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 500.521[ € 475.495 – € 525.547 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 509.291[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzicht 38 adviseren wij in een bod van € 523.041, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 500.521 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.588+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.041+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.193+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzicht 38 zal in bij een vraagprijs van € 500.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzicht 38 in Wanssum bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 510.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzicht 38

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.588
Verwachte verkoopprijs€ 523.041
Vraagprijs€ 500.521
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtWanssum→
PlaatsWanssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanssum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (26%)
D (15%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wanssum

Wanssum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 3,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agter de hoven 24, 5861CJ Wanssum
Agter de hoven 24
1977 · 166 m²
€ 486.714
Straatbeeld van Kapelstraat 5, 5861CA Wanssum
Kapelstraat 5
1971 · 146 m²
€ 334.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.588 ligt Veldzicht 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wanssum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldzicht 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzicht 38 in Wanssum.

Wat is Veldzicht 38 in Wanssum waard?
Veldzicht 38 in Wanssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.588 (bandbreedte € 449.317 – € 571.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanssum.
Wat is de vraagprijs van Veldzicht 38 in Wanssum?
Veldzicht 38 in Wanssum staat in juni 2026 te koop voor € 500.521. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzicht 38 in Wanssum?
Voor Veldzicht 38 adviseren wij een bod van € 523.041 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzicht 38 in Wanssum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzicht 38 in Wanssum bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzicht 38 in Wanssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzicht 38 in Wanssum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzicht 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanssum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Veldzicht 38 ligt rond € 510.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzicht 38?
Huishoudens in de buurt van Veldzicht 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanssum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.