Woningwaarde Tergrêft 9

9178GG Wânswert

231 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.145Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 264.381

+4,9%

[ € 232.655 – € 296.107 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 258.674[ € 245.740 – € 271.608 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 270.213[ € 256.553 – € 283.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Tergrêft 9 in Wânswert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.381 (€ 1.145 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 12.27212 maanden +4,9%+4,9%

+€ 2.50512 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Tergrêft 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.381 voor Tergrêft 9 in Wânswert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tergrêft 9 in Wânswert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 270.213. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.381.

Verwachte verkoopprijs Tergrêft 9

€ 270.213[ € 256.553 – € 283.559 ]

Verkoper houdt over€ 265.991−€ 4.222 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 277.767+€ 7.554 kosten koper

Verkoopprijs€ 270.213

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 265.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tergrêft 9 in Wânswert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 258.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.120 per m².

Verwachte vraagprijs Tergrêft 9

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 258.674[ € 245.740 – € 271.608 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.120[ € 1.064 – € 1.176 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tergrêft 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 270.213, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.674 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.381+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 270.213+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 283.724+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tergrêft 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 258.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tergrêft 9 in Wânswert bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 264.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 464.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.418/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293

OZB€ 27

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.418

Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tergrêft 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.910 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.381

Verwachte verkoopprijs€ 270.213

Verwachte vraagprijs€ 258.674

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wanswerd

PlaatsWânswert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wanswerd besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.550 kWh/jr)Teruglevering(3.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wanswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wanswerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 3,4 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.381 is Tergrêft 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wanswerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tergrêft 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tergrêft 9 in Wânswert.

Wat is Tergrêft 9 in Wânswert waard?

Tergrêft 9 in Wânswert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.381 (bandbreedte € 232.655 – € 296.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wanswerd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tergrêft 9 in Wânswert?

De verwachte vraagprijs van Tergrêft 9 in Wânswert is in oktober 2026 € 258.674 (bandbreedte € 245.740 – € 271.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.145.

Hoeveel moet ik overbieden op Tergrêft 9 in Wânswert?

Voor Tergrêft 9 adviseren wij een bod van € 270.213 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tergrêft 9 in Wânswert?

De geschatte bruto maandlasten van Tergrêft 9 in Wânswert bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tergrêft 9 in Wânswert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tergrêft 9 in Wânswert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tergrêft 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wanswerd is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Tergrêft 9 ligt rond € 264.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tergrêft 9?

Huishoudens in de buurt van Tergrêft 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wanswerd heeft 25% van de woningen zonnepanelen.