Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buorren 11

9178GL Wânswert

165 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.646
+4,9%
[ € 458.168 – € 583.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.913[ € 485.367 – € 536.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.564[ € 503.811 – € 556.844 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorren 11 in Wânswert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.646 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,4%
+€ 24.16712 maanden +4,9%
+€ 4.93312 mnd vs. NL +1,0%
De Buorren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.646 voor De Buorren 11 in Wânswert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorren 11 in Wânswert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.564. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.646.

Verwachte verkoopprijs De Buorren 11
€ 530.564[ € 503.811 – € 556.844 ]
Verkoper houdt over€ 523.478−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.325+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buorren 11 in Wânswert heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs De Buorren 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 510.913[ € 485.367 – € 536.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorren 11 adviseren wij in een bod van € 530.564, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.913 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.646+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.564+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.092+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorren 11 zal in bij een vraagprijs van € 510.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorren 11 in Wânswert bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 520.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.646
Verwachte verkoopprijs€ 530.564
Verwachte vraagprijs€ 510.913
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtWanswerd→
PlaatsWânswert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanswerd besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Wanswerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanswerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 2,5 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 3, 9178GL Wânswert
De Buorren 3
1919 · 328 m²
€ 457.952
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 29, 9177GA Jislum
Hikkaarderdyk 29
1900 · 154 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Hikkaarderdyk 34, 9177GA Jislum
Hikkaarderdyk 34
1900 · 110 m²
€ 390.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Buorren 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.646 duidelijk in het hogere segment van Wanswerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Buorren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorren 11 in Wânswert.

Wat is De Buorren 11 in Wânswert waard?
De Buorren 11 in Wânswert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.646 (bandbreedte € 458.168 – € 583.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wanswerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buorren 11 in Wânswert?
De verwachte vraagprijs van De Buorren 11 in Wânswert is in oktober 2026 € 510.913 (bandbreedte € 485.367 – € 536.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorren 11 in Wânswert?
Voor De Buorren 11 adviseren wij een bod van € 530.564 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorren 11 in Wânswert?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorren 11 in Wânswert bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorren 11 in Wânswert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorren 11 in Wânswert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanswerd is € 290.000. De geschatte marktwaarde van De Buorren 11 ligt rond € 520.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorren 11?
Huishoudens in de buurt van De Buorren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wanswerd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.