Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Jan van Doesburgstraat 11

8191AL Wapenveld

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.853
+4,2%
[ € 377.391 – € 480.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.521[ € 397.595 – € 439.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.440[ € 417.077 – € 460.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.853 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,3%
+€ 17.29212 maanden +4,2%
+€ 1.34812 mnd vs. NL +0,3%
Meester Jan van Doesburgstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.853 voor Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.440. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.853.

Verwachte verkoopprijs Meester Jan van Doesburgstraat 11
€ 439.440[ € 417.077 – € 460.980 ]
Verkoper houdt over€ 433.356−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.379+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Jan van Doesburgstraat 11
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 418.521[ € 397.595 – € 439.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Jan van Doesburgstraat 11 adviseren wij in een bod van € 439.440, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.521 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.853+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.440+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.412+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Jan van Doesburgstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 418.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 428.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Jan van Doesburgstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.853
Verwachte verkoopprijs€ 439.440
Verwachte vraagprijs€ 418.521
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.853 zit Meester Jan van Doesburgstraat 11 in het middensegment van Wapenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meester Jan van Doesburgstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld.

Wat is Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld waard?
Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.853 (bandbreedte € 377.391 – € 480.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld is in oktober 2026 € 418.521 (bandbreedte € 397.595 – € 439.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld?
Voor Meester Jan van Doesburgstraat 11 adviseren wij een bod van € 439.440 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Jan van Doesburgstraat 11 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Jan van Doesburgstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Meester Jan van Doesburgstraat 11 ligt rond € 428.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Jan van Doesburgstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Meester Jan van Doesburgstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.