Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelweg 48

8191AT Wapenveld

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.208
+4,2%
[ € 369.783 – € 470.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.084[ € 389.580 – € 430.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.582[ € 408.669 – € 451.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelweg 48 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.208 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,3%
+€ 16.94312 maanden +4,2%
+€ 1.32012 mnd vs. NL +0,3%
Kwartelweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.208 voor Kwartelweg 48 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelweg 48 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.582. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.208.

Verwachte verkoopprijs Kwartelweg 48
€ 430.582[ € 408.669 – € 451.687 ]
Verkoper houdt over€ 424.596−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.344+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelweg 48 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelweg 48
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 410.084[ € 389.580 – € 430.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelweg 48 adviseren wij in een bod van € 430.582, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.084 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.208+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.582+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.111+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 410.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelweg 48 in Wapenveld bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 420.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.208
Verwachte verkoopprijs€ 430.582
Verwachte vraagprijs€ 410.084
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartelweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwartelweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelweg 48 in Wapenveld.

Wat is Kwartelweg 48 in Wapenveld waard?
Kwartelweg 48 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.208 (bandbreedte € 369.783 – € 470.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelweg 48 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Kwartelweg 48 in Wapenveld is in oktober 2026 € 410.084 (bandbreedte € 389.580 – € 430.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelweg 48 in Wapenveld?
Voor Kwartelweg 48 adviseren wij een bod van € 430.582 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelweg 48 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelweg 48 in Wapenveld bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelweg 48 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelweg 48 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelweg 48 ligt rond € 420.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelweg 48?
Huishoudens in de buurt van Kwartelweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.