Huiswaardemeter

Woningwaarde H.G.D. Cramerstraat 19

8191AW Wapenveld

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.193
+4,2%
[ € 370.650 – € 471.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.331[ € 390.764 – € 431.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.291[ € 409.521 – € 452.629 ]

Wat is mijn huis waard?

H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.193 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,3%
+€ 16.98312 maanden +4,2%
+€ 1.32312 mnd vs. NL +0,3%
H.G.D. Cramerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.193 voor H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.291. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.193.

Verwachte verkoopprijs H.G.D. Cramerstraat 19
€ 431.291[ € 409.521 – € 452.629 ]
Verkoper houdt over€ 425.297−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.067+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs H.G.D. Cramerstraat 19
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 411.331[ € 390.764 – € 431.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.G.D. Cramerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 431.291, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.331 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.193+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.291+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.856+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.G.D. Cramerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 411.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 421.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.G.D. Cramerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.193
Verwachte verkoopprijs€ 431.291
Verwachte vraagprijs€ 411.331
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.G.D. Cramerstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H.G.D. Cramerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld.

Wat is H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld waard?
H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.193 (bandbreedte € 370.650 – € 471.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld is in oktober 2026 € 411.331 (bandbreedte € 390.764 – € 431.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld?
Voor H.G.D. Cramerstraat 19 adviseren wij een bod van € 431.291 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.G.D. Cramerstraat 19 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.983) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.G.D. Cramerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van H.G.D. Cramerstraat 19 ligt rond € 421.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.G.D. Cramerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van H.G.D. Cramerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.