Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenweg 16

8191BD Wapenveld

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.896
+4,2%
[ € 292.068 – € 371.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.049[ € 306.897 – € 339.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.986[ € 323.776 – € 357.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenweg 16 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.896 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,3%
+€ 13.38212 maanden +4,2%
+€ 1.04212 mnd vs. NL +0,3%
Mezenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.896 voor Mezenweg 16 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenweg 16 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.986. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.896.

Verwachte verkoopprijs Mezenweg 16
€ 340.986[ € 323.776 – € 357.857 ]
Verkoper houdt over€ 335.985−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.956+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenweg 16 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenweg 16
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 323.049[ € 306.897 – € 339.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenweg 16 adviseren wij in een bod van € 340.986, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.049 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.896+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.986+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.035+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 323.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenweg 16 in Wapenveld bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 331.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.896
Verwachte verkoopprijs€ 340.986
Verwachte vraagprijs€ 323.049
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.896 is Mezenweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mezenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenweg 16 in Wapenveld.

Wat is Mezenweg 16 in Wapenveld waard?
Mezenweg 16 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.896 (bandbreedte € 292.068 – € 371.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenweg 16 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Mezenweg 16 in Wapenveld is in oktober 2026 € 323.049 (bandbreedte € 306.897 – € 339.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenweg 16 in Wapenveld?
Voor Mezenweg 16 adviseren wij een bod van € 340.986 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenweg 16 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenweg 16 in Wapenveld bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenweg 16 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenweg 16 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Mezenweg 16 ligt rond € 331.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Mezenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.